Willemsplein 22, Arnhem
Te huur aangeboden
Straat Willemsplein 22 Postcode 6811 KB Plaats ArnhemKenmerken
Huurprijs Euro 85.000,- ex BTW per jaar Status beschikbaar Hoofdbestemming Kantoor- of winkelruimte Totale vloeroppervlakte 520 m² Breedte voorgevel 20 meter Voorschot servicekosten Ja BTW van toepassing Ja Parkeerplaatsen Betaald parkeren, in de directe omgeving Plattegrond Download als PDFBijzonderheden
Algemeen:
Winkel-/kantoorruimte op zeer strategische locatie in het centrum van Arnhem. Vanwege de ligging naast de toekomstige OV terminal van het CS Arnhem en aan de looproute van en naar de binnenstad bent u verzekerd van een grote hoeveelheid passanten langs de etalage.
Ligging:
Gelegen op levendige plek naast het CS Arnhem, tegenover Hotel Haarhuis en naast de ingang van parkeergarage Centraal. Het Willemsplein vormt de verbinding tussen het kernwinkelgebied en het stationsgebied.
Bereikbaarheid:
Deze locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer en openbaar vervoer. Tevens is het pand gelegen aan de belangrijke wandelroute van de binnenstad naar het CS en vice versa.
Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 520 m²:
Begane grond ca. 300
Verdieping (vide) ca. 220
Nb. Er bestaat de mogelijkheid voor het additioneel huren van ca. 200 m² in de bewinkelbare kelder.
Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• Sanitaire groep per verdieping;
• Pantry per verdieping;
• Centrale verwarming door middel van radiatoren;
• Klimaatbeheersinginstallatie welke voorziet in verwarming en koeling;
• Mechanische ventilatie;
• Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• Voorzien van scheidingswanden;
• Conferentiekamers;
• Alarmsysteem;
• Fietsenstalling op eigen terrein.
Servicekosten:
€ 22,50 per m2 per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten.
• gasverbruik, inclusief vastrecht;
• elektraverbruik, inclusief vastrecht;
• waterverbruik, inclusief vastrecht;
• huur van de afvalcontainer t.b.v. bedrijfsafval niet zijnde
chemisch afvalstoffen;
• administratiekosten ad. 1 % voor gasverbruik en 5 % over de
overige hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurtermijn:
5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Huurbetaling:
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan.
Zekerheidsstelling:
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek
Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte.
of
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model winkelruimte en andere bedrijfsruimte.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Contact en informatie
USG People
Naam Jeika van Heukelum E-mail vastgoed@usgpeople.nl Telefoon 06-53338558Makelaar
Naam Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Adres en plaats Sweerts de Landasstraat 27, Arnhem Telefoon 026-3552100 E-mailadres bedrijfsmakelaars@s-t.nl
