Westzijde 11, Zaandam

Markante splitlevel winkelruimte van ca. 144m² tussen Perry Sport en herenmodezaak De Saenkanter tegenover Schoenenreus, Xenos, Kruidvat nagenoeg direct bij de hoek met de Gedempte Gracht.

Oppervlak:
begane grond ca. 55 m²
souterrain ca. 45 m² (ca. 80cm beneden begane grond met goederen in/uitgang achter)
entresol ca. 45 m²
totaal ca. 144 m²

Bestemming:
detailhandel, publieksgerichte- en administratieve dienstverlening;

Huurprijs:
€ 9.300,00 per kwartaal excl. BTW;

Huurprijsaanpassingen:
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks CPI-Werknemers Alle Huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);

Servicekosten:
c.v.-onderhoud en glasverzekering € 50,00 per kwartaal excl. BTW;

BTW:
Huurder dient voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties te verrichten, indien huurder hier niet aan voldoet of niet meer kan voldoen zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan worden de overeen te komen of reeds overeengekomen huurprijs, excl. BTW, zodanig verhoogd dat het financiële nadeel van verhuurder wordt gecompenseerd;

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren of eerst het restant van de huidige looptijd tot 1 augustus 2013;;

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit;

Zekerheidsstelling:
Ter meerdere zekerheid voor de juiste nakoming van de verplichtingen door huurder, dient een waarborgsom of bankgarantie te worden gesteld ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden;

Huurcontract:
Volgens model huurcontract winkelruimte ROZ 2008 met enige specifieke toevoegingen;

Bijzonderheden:
Het betreft hier onderverhuur c.q. een overname van een lopende huurverplichting tot 1 augustus 2013 met een verlengingsmogelijkheid tot 1 augustus 2018. Derhalve nadrukkelijk onder voorbehoud van goedkeuring/ medewerking van eigenaresse.

Oplevering:
De winkel wordt opgeleverd in de huidige staat incl. systeemplafonds, verlichting, pantry, toilet en gasgestookte c.v.-installatie.

Bijzonderheden:
Op het achtergelegen afsluitbaar parkeerterrein, toegankelijk via het Hazenpad, bevindt zich 1 parkeerplaats die bij het gehuurde behoort en in voormelde huurprijs is inbegrepen.