Westwaarts 4, Zoetermeer

Algemeen
Het betreft hier ca. 151 m² kantoorruimte, gelegen in winkelcentrum Stadshart te Zoetermeer.

Adres
Westwaarts 4, 2711 AC te Zoetermeer.

Locatie
De kantoorruimte is gelegen in winkelcentrum Stadshart te Zoetermeer en maakt onderdeel uit van kantoorgebouw ‘Kantoren Amerika’. Stadshart is een ruim opgezet winkelcentrum en fungeert als centrum van Zoetermeer. Meer dan 200 winkels, diverse horecagelegenheden, de bioscoop en het Stadstheater maken het Stadshart tot een drukbezochte omgeving met regionale functie.

Naast de vele winkels bevinden zich in het Stadshart ook diverse woontorens en kantoorgebouwen. Deze combinatie van functies zorgt ervoor dat de locatie aantrekkelijk en levendig is.

Zie voor meer informatie over de locatie ook www.stadshart.nl

Bereikbaarheid
De kantoorruimte is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Winkelcentrum Stadshart heeft twee RandstadRail stations en is gelegen nabij de aansluiting op het rijkswegennet.

Vloeroppervlak
Totaal circa 151 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

Parkeren
In de nabije omgeving bevinden zich ca. 3600 parkeerplaatsen gelegen in diverse parkeergarages. Het parkeren in de parkeergarages in het Stadshart is de eerste drie uur gratis (m.u.v. garage Driekant en Theaterplein). Hierna geldt een tarief van € 1,50 voor 56 minuten.

Huurprijs kantoorruimte
€ 24.000,= per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsda­tum huurover­eenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsin­dex­cijfer volgens de consu­mentenprijs­in­dex­ (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=10­0), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het boven­staande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de vooraf­gaande huurjaren.

Servicekosten
€ 50,= per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, op voorschotbasis.

Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
· Pantry;
· Gedeelde toiletvoorzieningen;
· Te openen ramen;
· Airconditioning;
· Lift.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende optieperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.

Bijzonderheden
Het betreft hier een onderhuur situatie. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.