Ridderstraat 4, Ridderkerk

Te huur aangeboden

Straat Ridderstraat 4 Postcode 2981 ET Plaats Ridderkerk

Kenmerken

Huurprijs Euro 26.000,- ex BTW per jaar Status beschikbaar Hoofdbestemming Winkel Totale vloeroppervlakte 170 m² Breedte voorgevel Voorschot servicekosten Niet van toepassing BTW van toepassing ja Parkeerplaatsen in de directe omgeving Plattegrond Download als PDF

Bijzonderheden

Betreft:
Circa 170 m² nette en goed geoutilleerde bedrijfsruimte gelegen op de begane grond van een kleinschalige kantoorlocatie in het Centrum van Ridderkerk tegenover winkelcentrum de Ridderhof II. De zeer nette ruimte bestaat uit twee grote kantoorruimtes, een ruime kantoorkamer, een berging en een nette pantry. De ruimte is direct te betrekken.

Ligging en bereikbaarheid:
De Ridderhof II is gelegen in het centrum van Ridderkerk en de snelwegen A15 en A16 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Op loopafstand is een bushalte gelegen met divers lijnen welke directe verbinding geven naar de omliggende gemeenten (o.a. Rotterdam) en NS Station Dordrecht.

Oppervlakten:
Circa 170 m² vloeroppervlakte

Parkeren:
Op het parkeerterrein direct voor de bedrijfsruimte is voldoende gelegeheid tot betaald parkeren. Het is mogelijk bij de Gemeente Ridderkerk een vergunning aan te vragen ten behoeve van parkeren.

Huurprijs:
€ 26.000,-- per jaar, exclusief BTW en servicekosten;

Huurtermijn:
2,5 jaar, langere huurtermijn is bespreekbaar.

Datum van oplevering:
Per direct mogelijk.

Staat van oplevering:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Glazenpui;
- Achteruitgang;
- Verlaagd plafond met inbouwspots*;
- Verwarming middels CV-installatie;
- Airconditioning*;
- Mechanische ventilatie;
- Nette ruime keukenruimte*;
- Net toilet met voorportaal;
- vloeren deels voorzien van laminaat, deels voorzien van vloerbedekking*;
- Aanwezige datavoorzieningen (cat. 5)*;
- Aanwezige noodverlichting*;
- Aanwezige alarminstallatie*.
De met * aangegeven inrichtingselementen worden om niet ter beschikking gesteld door verhuurder.

Servicekosten:
Niet van toepassing, huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde contracten ten behoeve van periodiek onderhoud van de installaties alsmede de benodigde contracten met de Nutsleveranciers.

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de
huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de
mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2003, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

 

Contact en informatie

USG People

Naam Cees Sluyk E-mail vastgoed@usgpeople.nl Telefoon 06-22196837

Makelaar

Naam Parc Makelaars, Dhr. W.F. Barkey Wolf Adres en plaats Parklaan 3, Rotterdam Telefoon 010-4365700 E-mailadres wouter@parc.nl